1994〜2004年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
東京都
103.6万円/㎡
前年比+19.2%
荒川区
85.6万円/㎡
前年比+13.5%
パロス日暮里
東京都荒川区西日暮里二丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
6,970万円
99.3万円/㎡
5,289
6,410
7,531
8,651
AI査定結果
推定相場価格
6,970万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,410万円〜7,531万円
91.3万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月3日
パロス日暮里
8,180万円（116.5万円/㎡）/ 6階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は106.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 8,180万円 | 116.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 7,490万円 | 106.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 7,690万円 | 109.5万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 7,980万円 | 113.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/26 | 6,180万円 | 88.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | パロス日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 8,180万円 | 116.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日暮里第2ダイヤモンドマンション 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅3分 | 5,980万円 | 108.1万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2022/06/11 | アピス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅2分 | 5,399万円 | 100.9万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/03 | モリス日暮里駅前 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 6,780万円 | 95.1万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2023/07/14 | 日暮里サニーコート 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅3分 | 7,180万円 | 109.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2021/12/20 | 荒川区東日暮里6丁目マンション 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅2分 | 5,799万円 | 108.4万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/05 | シャリエ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/08 | コスモ日暮里シティフォルム 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅6分 | 5,680万円 | 100.0万円 | 56.8㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/26 | ローヤルシティ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,300万円 | 92.6万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズプラザ鶯谷 荒川区東日暮里四丁目 | 日暮里駅10分 | 6,580万円 | 100.6万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、荒川区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は荒川区の平均と比較して36.1%割高です。
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